Kira yenileme dönemi hem mülk sahibi hem kiracı için streslidir. 2026’da TÜFE verileri ve bildirim süreleri yine gündemde. İşte elinizden düşürmemeniz gereken kontrol listesi:
10 maddelik kontrol listesi
- Sözleşme bitiş tarihini ve artış formülünü okuyun (TÜFE 12 ay / sabit oran?)
- Resmi TÜFE rakamını TCMB veya TÜİK kaynağından alın — WhatsApp forward’ına güvenmeyin
- Artış tavanı varsa (ör. %25) hesaba katın
- Yeni kira tutarını yazılı bildirin (e-posta + iadeli taahhütlü veya noter)
- En az 15–30 gün önceden haber verin (sözleşme maddesine göre)
- Protokol PDF’i hazırlayın; iki taraf imzalasın
- Depozito ve aidat (varsa) ayrı kalemler olarak güncellensin
- Portalda yeni tutarı işleyin; eski tutar arşivlensin
- Stopaj / vergi yükümlülüklerini muhasebeci ile teyit edin
- Kiracı onay vermezse hukuki seçenekleri avukatla değerlendirin
İletişim tonu önemli
Rakamı soğuk bir mesajla iletmek yerine kısa bir açıklama ekleyin: “2025 TÜFE verisine göre yasal artış tutarı X TL’dir; protokol ektedir.” İyi iletişim, uzun vadeli kiracı ilişkisini korur.
Dijital araçlar
Taşınmaz Yönetimi’nde TÜFE hesaplayıcı, protokol şablonu ve otomatik kiracı bildirimi aynı akışta. Excel’de formül aramak yerine tek tıkla yeni dönem açın.
Son tavsiye: Yenileme döneminden 60 gün önce takvime alarm kurun — son dakika paniği hem sizin hem kiracının aleyhine.